Եվրոստատի տվյալներով՝ 2025-ին հարաբերակցությունն ավելի բարձր է եղել, քան 2015-ին․ ԵՄ-ում բնակարանների գներն աճել են տնային տնտեսությունների եկամուտների համեմատ։
ԵՄ-ում բնակարանների գին-եկամուտ հարաբերակցությունը 2025-ին 6,8%-ով ավելի բարձր է եղել, քան 2015-ին։ Սա նշանակում է, որ տասնամյակի ընթացքում բնակարանների գներն աճել են տնային տնտեսությունների եկամուտների համեմատ, նոյեմբերի 9-ին հայտնել է Եվրոստատը։
Հարաբերակցությունը բազային տարվա նկատմամբ համեմատում է բնակարանների գների և տնային տնտեսությունների՝ մեկ շնչին բաժին ընկնող եկամուտների փոփոխությունները։ Ցուցանիշը բնակարանների գների տարեկան աճը կամ միայն դրանց գների աճը չի արտահայտում։
Հարաբերակցությունն աճել է ԵՄ 17 երկրում և նվազել 10-ում։ Ամենամեծ աճը գրանցվել է Պորտուգալիայում, իսկ ամենամեծ անկումը՝ Ռումինիայում, ցույց է տալիս Եվրոստատի համեմատությունը։
| Երկիր | Փոփոխություն |
|---|---|
| Պորտուգալիա | +60,8% |
| Նիդերլանդներ | +34,3% |
| Հունգարիա | +26,5% |
| Չեխիա | +25,8% |
| Իսպանիա | +24,5% |
| Ռումինիա | -42,8% |
| Ֆինլանդիա | -25,2% |
| Բուլղարիա | -16,2% |
Այս փոփոխությունները չեն դասակարգում երկրներն ըստ այն բանի, թե բնակարանների գները բացարձակ արտահայտությամբ որքան բարձր են եկամուտների համեմատ։ Եվրոստատի խոսքով՝ հարաբերակցություններն արտացոլում են բնակարանների մատչելիության կողմերից մեկը․ դրանք չեն ներառում հիփոթեքային ֆինանսավորման և բնակարանի հետ կապված ընթացիկ ծախսերը։
Բնակարանների գների ինդեքսն ընդգրկում է տնային տնտեսությունների կողմից նոր և առկա բնակարանների շուկայական գնումները՝ ներառյալ հողը, անկախ դրանց նախատեսված օգտագործումից կամ նախկին սեփականատիրոջից։ Այն ներառում է կանխիկ և հիփոթեքով գնումները, բայց չի ընդգրկում սեփական ուժերով կառուցված բնակարանները։ Ստանդարտացված հարաբերակցության համար Եվրոստատն օգտագործում է տնային տնտեսությունների՝ մեկ շնչին բաժին ընկնող ճշգրտված համախառն տնօրինվող եկամուտը (ESA 2010-ի B7G ցուցանիշը)։
Առանձին ստանդարտացված հարաբերակցությունը գին-եկամուտ հարաբերակցությունը համեմատում է ոչ թե 2015-ի բազայի, այլ 2000-ից մինչև հասանելի վերջին տվյալներն ընկած ժամանակահատվածի երկարաժամկետ միջինի հետ։ Եվրոստատն այն օգտագործում է որպես լրացուցիչ ցուցանիշ Մակրոտնտեսական անհավասարակշռության ընթացակարգում՝ օգնելու բացահայտել բնակարանային շուկայում ժամանակի ընթացքում կուտակվող հնարավոր անհավասարակշռությունները։
Այդ չափմամբ ԵՄ հարաբերակցությունը 2007-ին՝ համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամից առաջ, հասել է գագաթնակետին՝ երկարաժամկետ միջինից բարձր լինելով 7,9%-ով, ապա 2014-ին իջել է միջինից 6,4%-ով ցածր մակարդակի։ Այնուհետև 2022-ին այն բարձրացել է միջինից 7,4%-ով բարձր մակարդակի։ 2023-ին և 2024-ին նվազելուց հետո 2025-ին հարաբերակցությունը կրկին բարձրացել է միջինից՝ 0,03%-ով։
Եվրոստատի խոսքով՝ ընդհանուր մեթոդները նպաստում են երկրների միջև համեմատությանը, թեև բնակարանների որակի տարբերությունները հաշվի առնելը կարևոր խնդիր է։ Եվրոստատը բնակարանների գների ինդեքսի տվյալները ժամանակի ընթացքում բավական համադրելի է համարում, թեև մեթոդների փոփոխությունները որոշ ընդհատումներ են առաջացրել ժամանակային շարքերում։ Որտեղ ելակետային տվյալները թույլ են տվել, պատմական շարքերը վերահաշվարկվել և վերանայվել են։ Ստանդարտացված հարաբերակցության վաղ շրջանի որոշ բացակայող տվյալներ լրացվել են գնահատականներով․ հետընթաց գնահատված շարքերը հրապարակվում են համապատասխան ազգային վիճակագրական ինստիտուտների հաստատումից հետո։
Հետագա չափումներում հարաբերակցությունը կաճի, եթե բնակարանների գներն եկամուտներից արագ աճեն կամ ավելի դանդաղ նվազեն։ Այն կնվազի, եթե գներն եկամուտներից դանդաղ աճեն կամ ավելի արագ նվազեն, և կմնա անփոփոխ, եթե երկուսն էլ փոխվեն նույն տեմպով։
2 րոպե
Առաջին 10 ամիսներին հավելուրդը գերազանցել է $1 տրիլիոնը՝ այդ շեմին հասնելով ավելի վաղ, քան 2025-ին, իսկ հոկտեմբերին արտահանումն աճել է տնտեսագետների կանխատեսածից արագ։
2 րոպե
Eurostat-ի նախնական գնահատմամբ՝ ծախսերը 2024-ի համեմատ աճել են 4,9%-ով՝ առանց գնաճի հաշվառման, և հասել €5,18 տրիլիոնի (մոտ $5,8 տրիլիոն)։ Թվերն ընդգրկում են ազգային նպաստների համակարգերը և կարող են վերանայվել։
2 րոպե
